ده نکته برای سرمایه گذاری در بازار مسکن

1- متوسط دوره ساخت مسکن در ایران حدود 2 تا 2.5 سال است.

2- طول دوره ركود، طولاني تر از طول دوره رونق است.

3- رونق و رکود در بازار مسکن، عمدتا از ناحیه تقاضا شروع می شود.

4- هرچه حجم ساخت و ساز طی دوره رونق، بیشتر باشد، رکود آینده، عمیقتر خواهد بود.

5- یک خريدار می تواند این استراتژی ساده را انتخاب کند که در اوايل رونق، وارد بازار مسکن و در اواخر رونق از این بازار خارج شود.

6-هرچند میزان سرمایه، نقش انکار ناپذیری در قدرت مانور سرمایه گذاران مسکن دارد، بااينحال، میزان دانش بازاری به مراتب مهمتر از میزان سرمایه است.

7-روند حرکت سینوسی بازار مسکن ادامه خواهد یافت اما عرض رونق (نوسان قیمت) کمتر از دوره های پیشین خواهد بود.

8- “مسکن، ضرر ندارد” قطعا اشتباه است.

9-يك سازنده مي بايست، پروژه خود را- بالحاظ طول دوره ساخت- به گونه اي برنامه ريزي نمايد كه بتواند در اواخر رونق، تكميل و به بازار عرضه نمايد.

10-ورود به این بازار ساده ولی خروج(خصوصا در رکود) مشکل است.

کانال:دکتر بهروز ملکی