رکود مسکن

روان سازي چرخ بازار مسکن با اجاره موازي

جاماندگی ۱۱ هزار مسکن فرسوده تهران از نوسازی ۹۶

سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران با تاکید بر اینکه نوسازی و ساخت ۱۱ هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده تهران به سال ۹۶ نرسیده و به سال ۹۷ موکول شده است، گفت: به نظر می‌رسد رونق ساخت‌وساز در بافت فرسوده بیشتر از سایر مناطق است.
هوشنگ عشایری در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس گفت: برنامه نوسازی و بازسازی و …

ادامه مطلب
رشد مسکن درگیر انتخابات است

نظم جدید بازار مسکن

الزامات چهارگانه دستیابی به رونق پایدار در بازار مسکن معرفی شد. نتایج یک مطالعه در بخش مسکن که سه مقطع زمانی شامل «رونق هیجانی اوایل دهه ۹۰»، «رکود سال‌های ۹۲ تا ۹۵» و همچنین «وضعیت فعلی» را مورد بررسی قرار داده است، مشخص می‌کند با لحاظ رشد مثبت معاملات خرید مسکن و تحرک اولیه در فعالیت‌های ساختمانی …

ادامه مطلب

سيگنال هاى تازه در بازار مسكن

در بررسی های انجام شده بر روی روند تغییرات تورم نقطه به نقطه قیمت یک مترمربع آپارتمان در تهران و تورم نقطه به نقطه عمومی، همانطور که در نمودار زير قابل مشاهده است تا مردادماه ۱۳۹۶ رشد قیمت مسکن کمتر از تورم عمومی کشور بوده و بازار مسکن شاهد رشد غیرتورمی بوده است و با اینکه شکاف بین تورم عمومی کشور و …

ادامه مطلب
شوک بازار مسکن

شوک بازار مسکن بعید است

با افزایش تحرکات بازار مسکن در برخی مناطق تهران طی ماه های اخیر، خریداران مسکن با این سوال مواجه شده اند که مبادا بازار مسکن با شوک قیمتی مواجه شود و ایشان از قافله عقب بمانند.
در چنین شرایطی، برخی از فروشندگان و مشاورین املاک نیز بازار گرمی میکنند و به خریداران تلقین می نمایند که: “نخرید، پشی …

ادامه مطلب
تصویر خانه و اسکناس

رویگردانی بانک ها از بازار مسکن

تقریبا نیمی از بانک‌های کشور کفایت سرمایه قانونی را ندارند و حالا همین موضوع موجب شده است که ورود آنها به بازار مسکن کمرنگ شود.
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از شهروند، فعالان بازار مسکن با اعلام این موضوع به رکود بازار هم اشاره کرده و می‌گویند، قفل‌شدن منابع بانکی در بازار مسکن و نبود مشتری برای این …

ادامه مطلب
نمای شهر تهران

بازار کساد خانه های نوساز

از میان مناطق ۲۲گانه شهرتهران، منطقه ۱۷ با ۲/ ۱۵ درصد بیشترین میزان رشد متوسط قیمت را دارد و کمترین میزان رشد به منطقه ۱۲ معادل ۲/ ۱ درصد تعلق دارد.
گزارش رسمی از تحولات بازار مسکن پایتخت در اولین ماه از فصل پاییز نشان می‌دهد: متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۴ میلیون …

ادامه مطلب
عواقب افزایش قیمت پیشنهادی نوساز ها در بازار مسکن

اصلاحات در صندوق پس انداز یکم بانک مسکن

مبلغ «اقساط» ماهانه تسهیلات «یکم» و همچنین «طول انتظار» برای دریافت این تسهیلات، در حال حاضر مهم‌ترین نقص سبد وام‌های مسکن محسوب می‌شود که در کنار خلأ ابزار لیزینگ و انسداد مسیر پرداخت وام‌های بدون سپرده ساخت، امکان خروج کامل از رکود ملکی را سلب کرده است.
از این‌رو در قالب بسته جدیدی به دولت، پیشنها …

ادامه مطلب
گره رکورد بازار مسکن بعد از انتخابات باز می شود

ده نکته برای سرمایه گذاری در بازار مسکن

۱- متوسط دوره ساخت مسکن در ایران حدود ۲ تا ۲٫۵ سال است.
۲- طول دوره ركود، طولاني تر از طول دوره رونق است.
۳- رونق و رکود در بازار مسکن، عمدتا از ناحیه تقاضا شروع می شود.
۴- هرچه حجم ساخت و ساز طی دوره رونق، بیشتر باشد، رکود آینده، عمیقتر خواهد بود.
۵- یک خريدار می تواند این استراتژی ساده را انتخاب ک …

ادامه مطلب
خانه ای که در آن تصویر علامت سوال وجود دارد

خرید مسکن در مهر با قیمت شهریور

 تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی درخصوص تحولات بازار مسکن شهر تهران از انجام معاملات خرید مسکن در مهرماه با قیمت شهریور ماه حکایت دارد.
بانک مرکزی در حالی میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی فروخته شده در مهرماه امسال را معادل ۴ میلیون و۷۸۹ هزار تومان اعلام می‌کند که در شهریور ماه نیز متوسط قیمت قطعی خری …

ادامه مطلب
بیلدینگ پلاس